Земля является не очень доходным активом, поэтому украинский чернозем дорожать не будет. Об этом на своей странице в Facebook написал эксперт Алексей Кущ.
«Если взять модель альтернативной ренты (банковский процент), то средняя цена земли должна будет достигать 400-1700 долларов за 1 га. Объяснение достаточно простое: если банки обеспечивают 15% по депозитам, НБУ — 16% по депосертификам, а Минфин — 20% по ОВГЗ, никто из инвесторов не будет вкладывать свои инвестиции в дорогую землю, приносящую добавочную стоимость в размере 400 долларов и арендный доход 100-200 долларов в год», - пишет эксперт. По его словам, необходимо понижать внутренние ставки и минимизировать присутствие государства на рынке капитала. Только после этого можно приступать к поиску инвесторов, которые готовы вложить инвестиции примерно под 5% годовых в украинскую землю.
Эксперт уверен, что для инвесторов в Украине существует слишком много риска, поэтому цена на чернозём, в зависимости от области, будет составлять от 500 до 2000 долларов за гектар. Кущ подчеркнул, что для начала можно было бы выполнить другое задание. Необходимо усилить защищённость инвесторов, а также повысить уровень капитализации на мировом рынке, и лишь потом всё проверять на практике.