1. Что означает ввод дома в эксплуатацию?
2. Этапы ввода дома в эксплуатацию.
3. Документы для ввода дома в эксплуатацию.
4. Сколько стоит ввод дома в эксплуатацию в Украине?
5. Какие объекты не нужно вводить в эксплуатацию?
6. Как получить декларацию о готовности дома к эксплуатации - знает компания DOZVIL.
Что означает ввод дома в эксплуатацию?
Если Вы уже получили разрешение на строительство дома, то по завершении выполнения строительных работ на участке, каждый владелец должен подготовить документы и подать их в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (далее ГАСИ) на ввод дома в эксплуатацию. Сделать это необходимо до начала использования дома по назначению, то есть до проживания в нём. Сама процедура подразумевает регистрацию декларации в ГАСИ, что подтверждает соблюдение всех технических норм и требований при возведении объекта недвижимости. Как только этот документ будет зарегистрирован, владелец может получать правоустанавливающие документы на дом.
Этапы ввода дома в эксплуатацию
Прежде чем оформлять ввод в эксплуатацию частного дома, сперва требуется получить строительный паспорт в департаменте архитектуры и зарегистрировать в ГАСИ уведомление о начале строительства. Если эти этапы уже пройдены, тогда процедура оформления будет выглядеть следующим образом:
1. Нужно привести в порядок правоустанавливающие документы на землю в соответствие с требованиям законодательства - земельный участок должен иметь присвоенный кадастровый номер с внесением всех данных в реестр недвижимости.
2. Заказать разработку технического паспорта на дом в БТИ или у сертифицированного инженера по технической инвентаризации.
3. Убедится что у земельного участка есть присвоенный адрес с указанием улицы и номером участка. Если такая информация отсутствует, необходимо будет получить в администрации города или села решение о присвоении почтового адреса, или справку с садового товарищества.
4. Заполнить декларацию о готовности дома к эксплуатации и подать в ГАСИ на регистрацию.
Ввод жилого дома в эксплуатацию в Украине следует начинать с подачи декларации установленной формы в центр административных услуг по месту нахождения земельного участка. В среднем процедура занимает 2-3 недели, в зависимости от работы государственных органов.
Документы для ввода дома в эксплуатацию
Для подготовки и заполнения декларации, потребуются документы:
- Паспорт и идентификационный код;
- Документы о праве собственности на землю;
- Уведомление о начале строительных работ, зарегистрированное в ГАСИ;
- Технический паспорт на дом.
После предоставления заполненной декларации, инспекция проверяет данные и принимает решение о регистрации. В некоторых случаях, в регистрации декларации может быть отказано, с обязательным указанием причин, которые нужно устранить, а затем подавать на рассмотрение повторно. В 2019 году изменения в законодательстве не коснулись данной процедуры.
Сколько стоит ввод дома в эксплуатацию в Украине?
Стоимость услуг по оформлению в юридических компаниях, может составлять от 8000 грн. В целом, формирование стоимости зависит от ряда факторов:
- Общей площади дома (до 300, до 500 кв.м или свыше 500 кв.м);
- Месторасположения дома (г. Киев или Киевская обл.);
- Наличия необходимой документации (строительный паспорт, уведомление о начале строительства, технический паспорт и т.д.)
- Наличия/отсутствия нарушений при возведении жилого дома.
Какие объекты не нужно вводить в эксплуатацию?
Действующим законодательством Украины, а именно Постановлением Кабмина № 406 от 07.06.2017 г., определен перечень объектов, которые можно построить на земельном участке и эксплуатировать без разрешительных документов, а именно - возведение на земельном участке временных зданий и сооружений без фундаментов, в том числе навесов, беседок, палаток, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с накрытием, погребов, входов в погреб, ворот, калиток, приямков, террас, крылец - в отношении жилых, садовых и дачных домов.
Как получить декларацию о готовности дома к эксплуатации - знает компания DOZVIL
Если Вы хотите избавить себя от затрат времени на сбор и проверку документов, посещение государственных органов и прочей волокиты, которая связана с вводом дома в эксплуатацию, предлагаем Вам обратится в юридическую компанию DOZVIL.
С DOZVIL Вы получаете быстро и качественно оформленные документы, а также:
- бесплатную консультацию и анализ Вашей ситуации;
- обсуждение со специалистом процедуры и сроков оформления;
- обсуждение условий поэтапной оплаты.