С того момента, как Крым оккупировала Российская Федерация, цены на жильё в некоторых районах выросли в три раза. Многие местные жители уже не могут купить себе недвижимость по таким ценам. Причиной всему - интерес граждан "материковой" России к недвижимости на полуострове. Однако, потенциальным покупателям недвижимости следует быть осторожными: из-за неопределённости в правовом статусе полуострова можно лишиться права на свою недвижимость, купленную в Крыму. Темп роста цен за квадратный метр недвижимости в Севастополе и Крыму находится на первом и втором местах по России: стоимость за 1 кв.м. выросла на 30 и 29 процентов за год соответственно. В первый раз цены выросли в 2014 году, когда еще был мораторий (запрет) на покупку недвижимости россиянами. Затем цены выросли в 2,5-3 раза, пишет replyua.net
Однако, спустя несколько месяцев цены упали примерно на четверть, ведь шёл процесс юридической перезагрузки, покупатели оформляли не договоры купли-продажи, а договоры намерений и предварительные договоры, поскольку правовая база была еще недостаточно разработана. Из-за кризиса осени 2014 года бума покупок недвижимости не произошло. А программы ипотечной поддержки, которые были запущены в основной части России в 2014-2015 годах, в Крыму заработали только в 2016 году.
Согласно статистике - абсолютное большинство сделок с недвижимостью приходится на покупателей из других регионов России. Многие покупают жильё, чтобы летом ездить на отдых. Однако, есть множество инвесторов, которые покупают недвижимость для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Также, есть те, кто хочет перебраться в Крым на постоянное место жительства. Агентства недвижимости имеют дело с покупателями из Казани, Москвы и Санкт-Петербурга. Последние - москвичи и петербуржцы покупают квартиры без разбора, на эмоциях. Им важен сам факт того, что жильё будет находиться у моря. Однако, рынок вторичного жилья в Крыму неоднороден: во многих домах нет газа или центрального отопления.
Но, эти проблемы не являются настолько серьёзными на фоне проблем с правовым статусом Крыма. Ведь согласно резолюции ООН от 2014 года, Крым до сих пор принадлежит Украине. Вследствие этого, собственники недвижимого имущества могут его лишиться внезапно, окончательно и бесповоротно. Так получается, поскольку сделки с недвижимостью не были зарегистрированы украинской стороной. «Отрабатывает свою повестку»: Россияне возмутились постом известного крымского блогера.