Рейтинг надежности застройщиков

Рейтинг надежности застройщиков
По состоянию на начало 2020 года в Украине 42% жилых комплексов (ЖК) строятся с задержкой сдачи в эксплуатацию более, чем на полгода от первоначально заявленных сроков. Как не вложить все свои сбережения в долгострой и подобрать достойный проект для инвестиций, мы спросили у эксперта по недвижимости. Виталий Котенко разработал авторскую методологию оценки надежности и законности ЖК и основал платформу Bildcontrol.ua. На сайте собрано уже 870 детальных отчетов по результатам экспертизы и работа все еще продолжается.

«Создать актуальный рейтинг надежности застройщиков страны нереально, — подтверждает Виталий. — Ситуация вокруг строительства ЖК может меняться ежедневно, поэтому заинтересованный инвестор должен изучать все факторы непосредственно на момент покупки жилья».

Рейтинг «зеленых щитов»
По словам эксперта, измерить надежность застройщика — довольно сложная задача, но с ней справились специалисты «Билдконтроля», которые результаты экспертизы конвертируют в единый индекс, доступный на сайте каждому инвестору. ЖК с самыми высокими баллами получают зеленые щиты, как символ надежности. В зависимости от количества «зеленых новостроек» можно создать рейтинг надежных застройщиков. Для объективности список, поданный ниже, включает только те строительные компании, которые на текущий момент реализуют квартиры в 5-ти и более ЖК.
1. Stolitsa group по праву заняла первое место в таком рейтинге. Из 5-ти новостроек, которые еще строятся, а квартиры в них продаются, все 5 получили зеленые щиты на Bildcontrol.
2. Второе место досталось не менее известному застройщику bUd Development. У компании всего 7 проектов в работе и 6 из них получили высокий индекс надежности по результатам экспертизы.
3. Замыкает тройку лидеров застройщик «Атлант». Компания возводит 6 жилых комплексов и 5 из них получили зеленые щиты, как показатель надежности на «Билдконтрол».
4. Гигант строительного рынка «Киевгорстрой» по количеству «зеленых» щитов оказался на 4-м месте рейтинга. У компании 13 строящихся ЖК и только 5 из них получили высокие баллы по результатам экспертизы.
5. С похожим результатом на пятой ступене рейтинга оказался «Интергал-Буд». Застройщик на текущий момент строит 15 ЖК, а 5 из них получили «зеленый щит».
Виталий подчеркнул, что на индекс надежности влияет множество факторов, поэтому иногда этот показатель может уменьшаться или увеличиваться. «Суд наложил арест на земельный участок под застройку — минус 25 баллов, Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) Украины аннулировала разрешение на строительство — еще минус 25 баллов, — рассказал о критериях оценки эксперт. — Ситуация с документами по ЖК незамедлительно отражается на индексе надежности».
Рейтинг надежности застройщиков
Все строящиеся жилые комплексы компании Stolitsa group получили высокую оценку на «Билдконтрол»

Как выбрать самого надежного застройщика?
Перед покупкой жилья следует изучить всю возможную информацию о строительной компании. Если застройщик фигурирует сразу в нескольких громких делах, особенно криминальных, связываться с таким довольно опасно. Если органы градостроительства и архитектуры аннулируют выданные документы на новостройку, а на форумах жители предыдущих ЖК компании жалуются на отсутствие газа в домах, существует риск, что ситуация может повториться и на новом объекте.

«Часть инвесторов стремятся обезопасить свои вложения и заказывают юридические экспертизы, выкладывая из кармана минимум $300-700. Другие полагаются на удачу, скрещивают пальцы и уверенно подписывают договор с застройщиком, — делится опытом Виталий. — В сентябре 2019 года наша команда запустила проект Bildcontrol.ua, где можно заказать полный отчет о новостройке. Мы анализируем не только законность ЖК, но и репутацию строительной компании, ее предыдущие проекты, их проблематику и задержку сдачи в эксплуатацию» .

Рейтинг надежности застройщиков
Скриншот страницы ЖК «Бережанский» на сайте «Билдконтрол»

Стоимость одного отчета на Bildcontrol.ua от 400 до 540 грн. Это вполне доступная сумма для среднестатистического инвестора новостройки. Учитывая огромное количество долгостроев, проблемных новостроек и мошеннических схем на первичном рынке недвижимости, свои «кровные» эксперт рекомендует отдавать только надежному застройщику.
Источник фото:


4511

«Ответ Москвы на глупость Лукашенко виден из космоса»: российско-белорусская граница встала

После того, как в Беларуси были задержаны сотрудники российской частной военной компании, на российско-белорусской границе в Дубровенском районе выстроилась очередь из автомобилей длиной почти в 5

4386

«Мужики, лучше смерть, чем бесчестие!»: Бойцы ВДВ РФ вызывают на митинги ветеранов боевых действий со всей страны. Власти Путина конец?

На территории страны-агрессора Российской Федерации продолжается обострение ситуации. В частности, речь идет о проведении масштабных акций протестов в Хабаровке и других городах страны против

4168

«Знак Путину?»: «Машины смерти» Black Hawk и Apache прибыли к границе с Беларусью. Батальон американских военных на подходе

Американские боевые вертолеты в срочном порядке прибыли на территорию Литвы. Там, как удалось выяснить корреспондентам Replyua.net, будут проходить военные учения. Боевая авиация находится на

3891

«Расплющило танком»: На станции Рубежное на бойца ВСУ опрокинулся танк, боец погиб - росСМИ

За время войны на территории Луганской и Донецкой областей, которая была начата страной-агрессором Российской Федерацией, на Донбассе погибли более тринадцати тысяч бойцов Вооруженных сил Украины и

Последние новости



«Десантура против Путина»: В России ветераны ВДВ из разных городов начали объединяться против власти

«Знак Путину?»: «Машины смерти» Black Hawk и Apache прибыли к границе с Беларусью. Батальон американских военных на подходе

Тимошенко хотела заменить Кучму в ТКГ, заявила, что имеет суперплан, но потом куда-то пропала – журналист

Политолог: любая попытка провести в Белоруссии украинский сценарий закончится всей оккупацией Беларуси со стороны РФ

Производство спирта в Украине: Госмонополии конец. За дело взялись частные компании

«Расплющило танком»: На станции Рубежное на бойца ВСУ опрокинулся танк, боец погиб - росСМИ

Лукашенко получит сильный удар, система не выдержит: эксперт рассказал, почему Беларусь вскоре получит нового президента

Боевики «ДНР» обстреливают позиции ВСУ под Донецком

Кондрашов, эксперт Telf AG: что лучше выбрать – ФЛП или ООО

Журналисты узнали подробности о фигурантах любовного скандала: «инкассаторе» Игоре Шайхете и супруге депутата Стрихарского Алисе Гордиенко

Мирослав Гай: все преступники мира услышали от Зеленского «милости просим», теперь не обнажайтесь

Политолог: сегодня Россия еще раз убедилась, что на украинскую власть можно давить

У Зеленского признали, что на выборах им победы в крупных городах не видать – Одесса, Харьков, Днепр в пролете

«Мистер Хефнер назвал меня ДНК журнала»: Памела Андерсон поделилась голым фото

Муждабаев: это страшное обвинение против Путина и «русского рейха»

«Сказал в 12 ночи, когда я встала попить воды»: Степаненко рассказала новые подробности о разводе с Петросяном

«Молчать больше невозможно!» Самбурская сообщила, что стартовали съемки сериала «Универ. 10 лет спустя»

«Не меняешься!» Исполнительница главной роли в «Великолепном веке» показала, как она выглядела 25 лет назад

«Гордость наша!» Екатерина Кухар сразила наповал поклонников своим черно-белым фото

«А правда, что Гарик нашел другую и свадьба в январе?» Кристина Асмус жестко поставила на место поклонников

«Божечки, какой он сладкий»: Регина Тодоренко показала умилительное видео со своим сыном

«Ох, Света, по острию ножа ходите»: Лобода опозорилась с новым клипом и сообщила о его продолжении

Стефанчук заявил, что в Украине можно провести референдум по статусу ОРДЛО

Власти Волыни назвали «случайной ошибкой статистов» попадание Луцка в «красную зону» карантина

Дуду окончательно признали победителем президентских выборов в Польше

«Я буду танцевать»: Оксана Марченко заинтриговала сеть видео с проекта «Танцы со звездами»

«Свидетельствует о прямой поддержке боевиков»: глава Минобороны ответил на угрозы РФ поставлять оружие на Донбасс

«Дрожащими руками ела салат и ругала себя за каждую ложку, что съела»: жена Никиты Добрынина призналась, что в юности страдала от анорексии

Болтон предположил, что Трамп может вывести США из НАТО

Сазонов: важен результат. Злодей задержан, ни один заложник не пострадал, нужно сказать спасибо правоохранителей

«ЕС» и «УДАР» могут объединить усилия: решение за Кличко

«Если папа не приедет, то у меня будет нервный срыв»: Пугачева показала, как дети встречают Галкина с работы

Медведчук ненавидит Украину и все украинское, и сейчас он продолжает системно унижать всех нас - мнение

Корнейчук: Из Зеленского начинают лепить патриота и борца с Путиным - не такого радикального, как Порошенко, но близкого к нему

Тимошенко будет помогать воплощать в жизнь инициативу Медведчука

Политолог: Остатки рейтинга Зеленского держатся на запугивании украинцев «реваншем Порошенко». Именно поэтому власть и «рисует» такие рейтинги пятому президенту

«С таким взглядом и внешностью можно просто стоять»: Слава Каминская рассказала, как относится к проекту «Танцы со звездами»

На пленках НАБУ действительно говорит Павел Вовк – экспертиза

Дипломат: возглавляемая Зеленским власть должна признать, что режим прекращения огня провалился

Тимошенко собралась возвращать мир в стране через создание специальной миссии ВР

«Вот вырастит сердцеед!» Анна Седокова умилила сеть новым фото своего сына

Ветеран АТО: мы пожинаем плоды нарушения президентом протоколов по безопасности и выполнения просьб боевика

Во Львове прошла церемония прощания с легендарным комбатом Гергертом

«Какая вы солнечная!» Ани Лорак похвасталась исхудалой фигурой, позируя в белых шортах

Политолог: 13% пророссийски настроенных киевлян плевать на войну, которая продолжается уже 6-й год

Пионтковский: Путин выбирает наиболее выгодный для него вариант поглощения Беларуси, и готов убрать Лукашенко любыми способами

Сенцов: Проблема россиян - их имперские амбиции, и Путин очень умело играет на этом

Градоначальник Тернополя пообещал центральной власти протесты: названо условие

«У меня одного ощущение, что весь этот парад сумасшедших боевиков, которые захватывают мосты, автобусы и банки, кем-то режиссируется?» - Сенцов о киевском захватчике

Зеленский заявил, что в Украине нужно создавать вакцины

Журналист: в захвате заложников в центре Киева виновников трое – Аваков, Тимошенко и Зеленский

Узбекский боевик захвачен силовиками в Киеве, никто не пострадал – видео момента задержания

«Разве можно такое кушать. Эта рыба пытается фекалиями»: Даша Квиткова показала, что готовит на ужин своему мужу и попала под волну критики

Пошла цепная реакция – в Киеве снова подрывник, снова захват заложников

Пассажиры добились остановки поезда в «карантинном» Тернополе

«Что с пальцами ноги случилось?» Настя Каменских показала фото в купальнике, поклонники заметили явный фотошоп

Цепкало: Кремль решил занять нейтральную позицию, и не поддерживать ни одного из кандидатов на президентских выборах в Беларуси, в том числе, и Лукашенко

Бессмертный: Зеленский, судя по всему, не выполнил обязательство перед Путиным по проведению местных выборов на неподконтрольной Киеву части Донбасса

«Европейская солидарность» продолжает лидировать в Киеве

Гражданин Узбекистана заявил, что если его убьют, взрывчатка автоматически сдетонирует: На место захвата прибыли СБУ, спецназ, Аваков и психологи