Рейтинг надежности застройщиков

Рейтинг надежности застройщиков
По состоянию на начало 2020 года в Украине 42% жилых комплексов (ЖК) строятся с задержкой сдачи в эксплуатацию более, чем на полгода от первоначально заявленных сроков. Как не вложить все свои сбережения в долгострой и подобрать достойный проект для инвестиций, мы спросили у эксперта по недвижимости. Виталий Котенко разработал авторскую методологию оценки надежности и законности ЖК и основал платформу Bildcontrol.ua. На сайте собрано уже 870 детальных отчетов по результатам экспертизы и работа все еще продолжается.

«Создать актуальный рейтинг надежности застройщиков страны нереально, — подтверждает Виталий. — Ситуация вокруг строительства ЖК может меняться ежедневно, поэтому заинтересованный инвестор должен изучать все факторы непосредственно на момент покупки жилья».

Рейтинг «зеленых щитов»
По словам эксперта, измерить надежность застройщика — довольно сложная задача, но с ней справились специалисты «Билдконтроля», которые результаты экспертизы конвертируют в единый индекс, доступный на сайте каждому инвестору. ЖК с самыми высокими баллами получают зеленые щиты, как символ надежности. В зависимости от количества «зеленых новостроек» можно создать рейтинг надежных застройщиков. Для объективности список, поданный ниже, включает только те строительные компании, которые на текущий момент реализуют квартиры в 5-ти и более ЖК.
1. Stolitsa group по праву заняла первое место в таком рейтинге. Из 5-ти новостроек, которые еще строятся, а квартиры в них продаются, все 5 получили зеленые щиты на Bildcontrol.
2. Второе место досталось не менее известному застройщику bUd Development. У компании всего 7 проектов в работе и 6 из них получили высокий индекс надежности по результатам экспертизы.
3. Замыкает тройку лидеров застройщик «Атлант». Компания возводит 6 жилых комплексов и 5 из них получили зеленые щиты, как показатель надежности на «Билдконтрол».
4. Гигант строительного рынка «Киевгорстрой» по количеству «зеленых» щитов оказался на 4-м месте рейтинга. У компании 13 строящихся ЖК и только 5 из них получили высокие баллы по результатам экспертизы.
5. С похожим результатом на пятой ступене рейтинга оказался «Интергал-Буд». Застройщик на текущий момент строит 15 ЖК, а 5 из них получили «зеленый щит».
Виталий подчеркнул, что на индекс надежности влияет множество факторов, поэтому иногда этот показатель может уменьшаться или увеличиваться. «Суд наложил арест на земельный участок под застройку — минус 25 баллов, Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) Украины аннулировала разрешение на строительство — еще минус 25 баллов, — рассказал о критериях оценки эксперт. — Ситуация с документами по ЖК незамедлительно отражается на индексе надежности».
Рейтинг надежности застройщиков
Все строящиеся жилые комплексы компании Stolitsa group получили высокую оценку на «Билдконтрол»

Как выбрать самого надежного застройщика?
Перед покупкой жилья следует изучить всю возможную информацию о строительной компании. Если застройщик фигурирует сразу в нескольких громких делах, особенно криминальных, связываться с таким довольно опасно. Если органы градостроительства и архитектуры аннулируют выданные документы на новостройку, а на форумах жители предыдущих ЖК компании жалуются на отсутствие газа в домах, существует риск, что ситуация может повториться и на новом объекте.

«Часть инвесторов стремятся обезопасить свои вложения и заказывают юридические экспертизы, выкладывая из кармана минимум $300-700. Другие полагаются на удачу, скрещивают пальцы и уверенно подписывают договор с застройщиком, — делится опытом Виталий. — В сентябре 2019 года наша команда запустила проект Bildcontrol.ua, где можно заказать полный отчет о новостройке. Мы анализируем не только законность ЖК, но и репутацию строительной компании, ее предыдущие проекты, их проблематику и задержку сдачи в эксплуатацию» .

Рейтинг надежности застройщиков
Скриншот страницы ЖК «Бережанский» на сайте «Билдконтрол»

Стоимость одного отчета на Bildcontrol.ua от 400 до 540 грн. Это вполне доступная сумма для среднестатистического инвестора новостройки. Учитывая огромное количество долгостроев, проблемных новостроек и мошеннических схем на первичном рынке недвижимости, свои «кровные» эксперт рекомендует отдавать только надежному застройщику.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

17966

Коронавирус завезли в Ухань российские военные: историк рассказал о взрыве в вирусологическом центре, который скрыли русские

Известный украинский историк и политолог Александр Палий в своем блоге пишет о том, что, если русские действительно умышленно распространили коронавирус по всему миру, чтобы подорвать своих

9436

«Украина имеет совершенно другую историю»: российский журналист доходчиво объяснил, чем наша страна отличается от РФ

Российский журналист Александр Невзоров в интервью «Гордону» высказал свое мнение относительно путинского «мы же братья». По его словам, Украина и Россия – это две разные страны, с разной историей и

7628

Ключевой проблемой Зеленского является его несоответствие занимаемой должности - мнение

Роман Малко в статье, опубликованной изданием «Український тиждень», что ключевой проблемой Владимира Зеленского является его полное несоответствие занимаемой должности. По мнению журналиста,

5783

Страна должна знать своих «героев»: стали известны фамилии нардепов, которые «валят» «Антиколомойский закон»

Прогнозы, которые давали довольно много политических экспертов, аналитиков начинают сбываться и прежде, чем рассмотреть во втором чтении так называемый «Антиколомойский закон» парламент должен будет

4757

«Что за кидалово? Деньги где? Или нас на убой держат?»: РФ перекинула на Донбасс заградотряды, чтобы разочаровавшиеся боевики не убегали с фронта

На территории самопровозглашенных, не признанных мировым сообществом Луганской и Донецкой «народных республик» наблюдается недовольство в рядах незаконных вооруженных формирований. Ведь вместо

Последние новости



«Положат в общую могилу!»: Тело погибшего Павла Петеля не могут доставить в Украину из-за закрытия границ

«Вот и бумеранг»: экс-сотрудника Оксаны Самойловой обвиняет ее в махинациях

«Градус напряженности повышается»: Саудовская Аравия выставила России жесткий ультиматум по добычи нефти

Наталья Ветлицкая «сошла с ума» и молится за победу над коронавирусом

Александру Серову наконец-то огласили результаты теста на коронавирус. Теперь он проверяет обслугу

Надежда Бабкина заболела коронавирусом. Она в коме

Яну Рудковскую раскритиковали в сети из-за торговли защитными масками по завышенным ценам

Кристине Орбакайте предрекают скорый развод

«Премьер Мишустин не авторитет»: Кадыров отказался выполнять приказ правительства РФ открыть границы Чечни для россиян

Меркель не исключает возможность скорой отмены карантина в Германии

«Невысокий уровень сознательности граждан»: Ляшко объяснил, почему украинцам запретили прогулки в парках

Верховный суд Великобритании оставил Коломойского и Боголюбова «с носом» по делу «ПриватБанка»

До конца рабочей недели в Киеве ожидается солнечная и сухая погода

«Я столько времени убил на человека, который этого недостоин»: Киркоров откровенно рассказал о своей жизни с Пугачевой

«Тащить» на себе все семейство»: мать пятерых детей Мария Порошина рассказала о семейных отношениях

Те, кто сейчас реально управляет Украиной, должны задуматься, как погасить растущую ненависть простых граждан к элите, чтобы не допустить социального взрыва - мнение

«Не понимаю, как это можно пережить?»: в Киеве 30-летний мужчина стал жертвой коронавируса

«Люди в тяжелом состоянии»: Автобус с эвакуированными украинцами попал в ДТП в Венгрии

Торги на межбанке начались со снижения курса доллара

Украинские медики начали масштабно болеть коронавирусом

«Ты – ангел, ты – легенда»: Могилевская вызвала фуфор в сети новым фото с Билык

Трамп подсчитал, сколько он потерял за месяц из-за пандемии коронавируса

«Сидите дома»: Комаровский рассказал, что делать при симптомах простуды

Очень большие проблемы: ясновидящая сказала о потере работы и инсульте у Нагиева

Процесс идет намного быстрее: ученые заявили о планктоне, по которому можно отследить климатические изменения

Из-за протоколов, выписанных сотрудниками полиции за нарушение карантина, судебную систему ждет настоящий коллапс - Ярославский

Медики назвали главные причины развития атеросклероза

«Есть высокий шанс»: в Минздраве назвали сроки ослабления карантина в Украине

Можно использовать аромамасла: терапевт рассказала, как защититься от вирусов

Прошло всего 100 лет: ученые показали, с какой скоростью тают ледники

В Минздраве прокомментировали смертность от коронавируса в Украине

Ученые назвали еще одну глобальную угрозу для всего человечества

Российские наемники пошли в жесткую атаку на Донбассе, но ВСУ дали достойный ответ, враг понес потери

Коронавирус в Украине: число зараженных приближается к 1500

Квентин Тарантино задумался о продолжении фильма «Однажды в Голливуде»

В Дании начинают ослаблять карантин: возобновляется работа начальных школ и детских садов

Уже с воскресенья: синоптики предупредили о новой волне резкого похолодания

«Борьба с коронавирусом»: Эрдоган строго запретил продажу медицинских масок в Турции

Блогер: в Израиле будут ужесточать меры накануне Песаха – Украине стоит израильский опыт взять на вооружение

Как возникла жизнь на Земле: ученые представили неожиданную версию

Лето пройдет впустую: аналитики спрогнозировали, когда закончится карантин из-за коронавируса

Специалисты рассказали об овоще, способном существенно улучшить зрение

«Восьмой раз - это перебор»: Дунаевский нашел еще одну любовь

В Израиле начались испытания лекарства от коронавируса

В Украине пакетом на голове собираются спасать больных COVID-19

«Коронавирус. Двухсторонняя пневмония»: Надежду Бабкину госпитализировали, она в коме

Тепло и сухо: синоптики рассказали о погоде на Благовещение

Политолог: главный вопрос – не являются ли эти действия Зеленского и Коломойского скоординированным спектаклем для наивного МВФ

Российский «Газпром» потерял 50% прибыли из-за низкого спроса на газ

Заедают стресс: диетологи рассказали, как не набрать лишний вес во время карантина

Гончаренко: у меня два варианта по ситуации в Украине – это антиконституционный переворот или пародия на «сильную руку»

«Нет никакого коронавируса»: близкие скрывают тяжелое состояние Бабкиной

«Конечно, не страшен, если ты Лещенко»: пользователи гневно отреагировали на публикацию Садальского о коронавирусе

Резкое потепление: синоптики рассказали о погоде 7 апреля

«Героям слава!»: Бойцы ВСУ сбили средство авиации боевиков, начиненное взрывчаткой

Ветеран АТО: в Украине уже создана ситуация управляемого хаоса

Для приверженцев вегетарианства: диетологи рассказали о новом уникальном продукте из Азии

«Не очень хорошо себя чувствую»: Басков рассказал, о чем просил его Лещенко

Лучшая профилактика: медики рассказали о начале сезонной аллергии

Политолог: пора власти честно сказать, а, что нею было сделано в борьбе с пандемией кроме введенного карантина?

«Ни одного случая инфицирования, ни одной смерти»: Провинция Хубэй победила коронавирус

«Ботокс или онкология?»: пользователи заметили странные шишки на лице Диброва

Медики назвали натуральное средство против головной боли

Юрист-международник: власть хочет одолжить у МВФ 5 млрд, но отдать нужно 15 млрд. Это выглядит, как абсурд, не лучше ли пойти на дефолт?

В России задумались о карантине до октября и о нефти по 10 долларов

Беспрецедентный шаг: власти Индии закрывают самую загруженную железную дорогу в мире

На Пасху серьезно похолодает: синоптики рассказали о температурных качелях до конца апреля

Политолог: одна из групп церквей отказалась выполнять меры карантина, чем уже обратила на себя внимание

Политолог: все, что нужно увидеть о карантине, а заодно и о полицейской реформе было зафиксировано в одном фото

Количество инфицированных коронавирусом в Тернопольской области увеличилось

Герус рассказал о назначении министра энергетики в Украине

Ляшко рассказал о 80 тысячах тестирований на коронавирус в неделю в Украине

«Никому нельзя выходить из дому, несмотря на Песах»: Израиль начинает глобальную борьбу с коронавирусом по всей стране

Коронавирус на Филиппинах: Полиция расстреляла мужчину, отказавшегося носить защитную маску

«Состояние здоровья ухудшается»: Бориса Джонсона экстренно перевели в отделение интенсивной терапии

У Зеленского прокомментировали петицию об отзыве документа, подписанного Ермаком в Минске

Богданов: проблема не в карантине, а в том, что власть наплевала на Конституцию, чего нигде в Европе нет

«Снова лапша от президента»: политолог объяснил, почему об обещанных Зеленским 3 млрд долларов от МВФ можно забыть

«Еще -7,2% к стоимости»: Нефть в очередной раз упала в цене

«Что за кидалово? Деньги где? Или нас на убой держат?»: РФ перекинула на Донбасс заградотряды, чтобы разочаровавшиеся боевики не убегали с фронта

Дипломат: пик пандемии придется на середину мая и карантин, в том или ином виде, будет продолжаться еще и в июне

«Мы не можем запретить, это желание каждого»: Кличко заявил, что людям будет разрешено посещать церкви во время празднования Пасхи

«Такого кризиса еще не было»: Меркель заявила о небывалых ранее проблемах ЕС из-за коронавируса

«Всё идёт к тому, чтобы люди начали убивать за еду»: Регина Тодоренко разгневала россиян призывом оставаться дома

Политолог: спокойствие власти на 13 тысяч правок к «Антиколомойскому» закону говорит о том, что власть дефолт полностью устраивает

Войска России пошли в атаку, но получили достойный отпор от ВСУ и «замолчали»

Политолог: в Украине самый низкий уровень тестирования в Европе. Непонятно, где те тесты, о которых рассказывает Зеленский?

«Мы дрались за каждый кусочек земли»: Таисия Повалий показала архивное видео со своей мамой

«Это мой мир, это мой день, это моя жизнь, это мой юбилей!» Ирина Билык в честь своего 50-летия выпустила новый альбом

«Хорошо, если есть несколько этажей в доме и можно целый день не пересекаться»: Жанна Бадоева рассказала о своих отношения с мужем во время карантина

«Стало плохо еще 1 апреля»: у Надежды Бабкиной подтвердили коронавирус

Коронавирус завезли в Ухань российские военные: историк рассказал о взрыве в вирусологическом центре, который скрыли русские

«Уменьшите количество жратвы и занимайтесь любовью»: Евгений Комаровский рассказал, как украинцам уберечь здоровье во время карантина

«Упадок России еще не является гарантией успеха для стран, вырвавшихся из «объятий» Кремля»: Портников напомнил о Чехословакии и Афганистане

«Убийственная сила для РФ»: Армия Украины испытывает сверхточные ракеты «Ольха-М»

Политолог: после заявления Зеленского должно начаться массовое тестирование украинцев

Политолог: Слабость Владимира Зеленского как президента уже очевидна. Не менее очевидным является и планомерное укрепление Аваковым собственных позиций

«Борьба с коронавирусом»: Зеленский прокомментировал финансовую помощь США для Украины

Страна должна знать своих «героев»: стали известны фамилии нардепов, которые «валят» «Антиколомойский закон»

Вместо того чтобы эффективно бороться с коронавирусом, украинская власть решила заработать на беспомощности простых граждан - мнение