Новости за день


В столице Украины «встал» рынок элитной недвижимости

В столице Украины «встал» рынок элитной недвижимости
С момента начала затяжного кризиса и обвала гривны в Украине серьезно пострадал рынок недвижимости. Больше всего страдает первичный рынок столицы, где застройщики были вынуждены практически полностью остановить строительство многих объектов. Сейчас вкладывать деньги в столичную недвижимость не готовы, как представители среднего класса, так и обеспеченные граждане. Согласно последней информации, строительство жилых комплексов в элитном Печерском районе было приостановлено.

Если раньше Печерский район считался одним из самых престижных в Киеве, с начала текущего года застройщики начали подумывать о том, чтобы сократить средства на строительство премиальных жилых комплексов. Ожидается, что уже в ближайшие месяцы здесь, в лучшем случае, появится жилье бизнес-класса. Возможно, со временем застройщики откажутся и от этой идеи – спрос на дорогие квартиры резко снижается. В 2013 году из всех строящихся объектов в этом районе, 80 процентов относились к так называемому элитному классу, но к середине 2015 года застройщики сократили строительство элитного жилья до 50 процентов.

Не только Печерский район столицы пострадал от кризиса. Такая тенденция наблюдается во всех районах Киева. Более того, многие застройщики были вынуждены приостановить работу. Те, кому позволяют средства, начали строительство пока еще востребованного жилья, а именно бизнес-класса, куда готовы вкладывать деньги среднеобеспеченные граждане. Затраты на строительство заметно увеличились, и сейчас жилье готовы купить только те, кто хранил деньги в иностранной валюте.

В Печерском и некоторых других районах, которые считаются самыми удобными с точки зрения транспортных развязок и наличия инфраструктуры, земля стоила дороже всего, и площадки для строительства были выкуплены застройщиками по баснословной цене. Теперь они строят себе в убыток, перейдя с элитного жилья до домов бизнес-класса. Они вынуждены пойти на такие меры, чтобы продать объекты. Около десяти лет назад, когда в столице элитное жилье только набирало популярность, за квадратный метр покупатель готов был заплатить три тысячи долларов, в некоторых комплексах цена доходила и до 15 тысяч.

В то время экономика в нашей стране развивалась, благодаря чему цены на недвижимость тоже росли. Доходность превышала затраты на строительство, поэтому у застройщиков никогда не было дефицита покупателей. С конца 2014 года ситуация резко изменилась. Падение спроса наблюдается в любом сегменте жилья, однако больше всего – в премиальном. Сейчас украинцы готовы заплатить за квадратный метр жилья премиум класса всего две тысячи долларов, что крайне невыгодно для застройщиков. Чем больше требует застройщик за «квадраты», тем сложнее продавать такие квартиры. С каждым месяцем спрос падает, и по результатам исследований, в одном элитном доме сейчас продают не больше одной-двух квартир в месяц. Эта статистика в несколько раз ниже той, что наблюдалась в 2009 году, во время тяжелого экономического кризиса.

Теперь застройщики переходят на строительство ликвидного жилья, лишь бы быстрее его продать. Такие проекты требуют меньше затрат, за исключением покупки участка. Поэтому в самом большом убытке оказываются компании, которые собирались реализовывать свои проекты в самых дорогих столичных районах. Строительство жилья эконом-класса также становится невыгодным, вне зависимости от района. Единственный сегмент, который и дальше будут развивать строительные компании, - жилье бизнес-класса, или, как его еще называют, комфорт-класса. В ближайшие несколько лет доля этого сегмента на рынке недвижимости значительно повысится.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter
Популярные
16 окт 2019
40839

«За что боролись, на то и напоролись»: Жителям «ДНР» аннулировали все пенсии

Свершилось – люди пенсионного возраста стали ненужными «народной власти», действующей на территории непризнанного государства «ДНР». В соответствии с многочисленными сообщениями «республиканских»

16 окт 2019
13801

«Пенсионная реформа Украины осложняется»: Пенсионеры боятся остаться без копейки на жизнь

Состояние Пенсионного Фонда Украины требует срочного реформирования. Первые шаги по исправлению ситуации были предприняты еще в начале 2017 года. Пенсионная система включает в себя три основных

16 окт 2019
13634

Путин согласится отстать от Украины только при одном условии: эксперт указал на самое слабое звено главы РФ

В своей статье для сайта «Радіо Свобода» политический эксперт Виктор Каспрук предположил, что, если у России будет перекрыт доступ к технологиям и инвестициям стран Запада, очень скоро экономическая

16 окт 2019
7198

«С мечом пришли, от меча и погибли»: Разведчики отомстили террористам за убийство Никоненко и Громовича

Сегодня стало известно, что на Востоке украинского государства, где проходит Операция объединенных сил разведчики К-2 из 54-й механизированной бригады Вооруженных сил Украины ответным огнем нанесли

16 окт 2019
7072

«Людей с автобусов снимают»: На границе «ДНР» и РФ не пропускают боевиков, и возвращают их обратно в Донецк

Главарь донецких террористов Денис Пушилин распорядился не покидать пределы «банановой республики» сотрудникам так называемого «МГБ ДНР». Причем, как удалось выяснить корреспондентам replyua.net со

16 окт 2019
6900

«Санкции в действии»: Австрия при помощи спутника превратила компрессоры «Газпрома» в металлолом

Сегодня стало известно, в российском газовом монополисте «Газпроме» заявили о принудительном отключении австрийских компрессором LMF. Один из сотрудников компании отметил, что компрессоры были

16 окт 2019
6037

«Не долго музыка играла…»: Песков не смог подобрать слов на ультиматум Кучмы, заявив, что такого не ожидал никто

Вокруг ситуации с войной на Донбассе в последнее время разгорелся огромный ажиотаж. В частности, волну негодований со стороны украинского общества вызвала новость относительно того, что во время

16 окт 2019
5947

«Тина ну ты хоть не бл*дей»: Татьяна Либерман не постеснялась показать голую грудь в соцсетях

Тина Кароль давно являлась одним из секс-символов, но в эпоху Instagram она только продолжает это подтверждать. Потому что на своей личной странице в социальной сети она не стесняется выкладывать

Последние новости



«Вставляют палки в колёса»: Музыкальный обозреватель заявил, что Киев пытается связать Евровидение и политику

«Достойна только рулона»: в РФ напечатали Конституцию на туалетной бумаге

Пушилин озвучил влажные мечты Кремля о выполнении «Минска» после демонтажа украинской государственности

Политолог: «Под предлогом войны с Путиным украинцев продолжат обдирать как липок»

«Заживем!»: Кабмину дали поручение увеличить «минималку» и прожиточный минимум в Украине

«Это точно она?»: Поклонники шокированы последствиями пластики у Веры Алентовой

День и ночь наблюдать: Путин повелел, чтобы министры занялись изучением поведения молодежи в интернете

Крым содрогнулся от десятков мощных взрывов: Рядом с жилдомами взорвался переполненный боеприпасами КамАЗ ВС РФ

Жертвами стали 400 тысяч человек: Экологи заявили о смертельной опасности в Европе

На 25 декабря в США планируют импичмент Трампа

«Кругом сплошные враги»: Политолог рассказал о, что у России нет союзников

Заворотнюк сделали две операции: стали известны подробности курса лечения знаменитости

«Красивые детки»: Дети Максима Галкина и Аллы Пугачевой – настоящие звезды интернета

«На кенгуру поедут смотреть в Австрию?»: у Зеленского перепутали название посещенной им страны с

«Абсолютное зло»: Комаровский рассказал о вреде шоколада

В России сгорела база ЧВК «Вагнер» - соцсети

Октябрь 2019: как индексируют пенсию и заработную плату

Эрдоган хочет повторить «крымскую весну» с курдами? Журналист указал на опасный момент с курдами

«Всё-таки был альфонсом»: Милявская была вынуждена признать правдивость заявления скандальной блогерши

«Уберите её из телевизора»: Россияне обвинили известную телеведущую в работе на США

«Никакого нормандского формата не будет»: Политолог рассказал, как нужно действовать Киеву

Политолог: Портнов не долго куражился, ему прилетела «ответка»

Всего два раза в неделю: Ученые заявили, что употребление картофеля - это путь к преждевременной смерти

Бородай: Киев – город предатель, киевляне первыми будут наст встречать с цветами на улицах, когда мы придем

Эксперты назвали самые нищие страны Евросоюза

Очень тепло, но с сюрпризами: Синоптик рассказала о погодных условиях в ближайшие дни

«Остаётся 16 дней»: Бужанский сделал предупреждение генпрокурору

Политолог: теперь власть должна честно сказать, быстрого мира не получилось, война продолжится

Политолог: делами Майдана теперь будут заниматься в ГБР, подконтрольном Портнову

«Будем импортировать газ из Польши»: На какие шаги пошла Украина?

Юсупова: у президента, что амнезия или он забыл, что в стране война – за последние сутки – 2 погибших и 5 раненых

«Победа, или фиаско?»: Озвучено количество людей, получивших российские паспорта в ОРДО

«Слава Украине!»: Бойцы СБУ задержали террориста «ЛНР»

Блогер о фильме «Захар Беркут»: профессиональные актеры и голливудские спецэффекты – это то, что нужно для украинского кино

«Разведение сорвали против воли власти Киева»: Грызлов заявил о тупике в вопросе разведения войск из-за националистов

Историк: Путин живет в фантастическом мире исторических фальсификаций, заявляя, что казаки считали себя русскими

Климкин: Песков нагло лжет об ультиматуме Кучмы

Позиция Зеленского и его окружения могут заблокировать минский процесс - Медведчук

Гиркин «опустил» Бородая «ниже плинтуса»: Я ему даже кухню не доверил бы, не то что взвод

Политолог: прогноз сбылся – в противовес акции «Нет – капитуляции!» начинаются мероприятия «За мир!»

Возвращение в государственную собственность ранее приватизированных предприятий лишь навредит национальной экономике - Семенюк

«Безлер обнес все банкоматы, а нарик Пономарев – все банки»: Гиркин признался, кто разворовывал Донбасс

Политолог о деле на Портнова: этот цирк Портнова должен был когда-то закончиться

«Людей с автобусов снимают»: На границе «ДНР» и РФ не пропускают боевиков, и возвращают их обратно в Донецк

Журналист: Кремль будет долго извиваться, но в итоге выполнит все украинские условия

«Не долго музыка играла…»: Песков не смог подобрать слов на ультиматум Кучмы, заявив, что такого не ожидал никто

Давид Арахамия или Давид Браун : отличник, который постоянно учится и не останавливается! Эксклюзивное интервью

«Да ну нах…такое перемирие»: В штабе ООС доложили главе Минобороны, что от «перемирия» нет толку

«Чем старше, тем юбка короче! А-ля Вера Брежнева но фигурка огонь!»: Сексуальная Регина Тодоренко разделась на камеру

«С мечом пришли, от меча и погибли»: Разведчики отомстили террористам за убийство Никоненко и Громовича

«Работа кремлевских агентов»: Убитым в Киеве кавказцем оказался личный враг Кадырова – СМИ

Казанский: самая смешная реакция на требование Украины ликвидировать «ЛДНР» – у Пушилина

«Охота на пиранью? - Нет, на «Югу»: НАБУ начало уголовное дело против Луценко

«Отдайте детские деньги по закону!»: Женщина три месяца не может снять деньги с карты Приватбанка

«Доктор философии»: Гончарук рассказал о своей научной степени

«Вы как всегда шикарно выглядите!»: Cтало известно, чем занимается Полина Гагарина в свободное время

«Выборы в ОРДЛО ничего не дадут. Главарей боевиков никто не признает», - основатель «ДНР»

Порошенко заставит Портнова ответить за свои слова: против экс-замглавы АП Януковича открыто дело в Панаме

«Очень правильно. Давно надо было так сделать»: Казанский похвалил Зеленского за верный шаг по Донбассу

Разведение войск? Боевики на Донбассе приведены в полную боевую готовность

Медики рассказали, что собой представляет скарлатина

Специалисты рассказали о правилах ухода за детскими игрушками

Сыпь на лице может много рассказать о состоянии вашего здоровья

«Дорога к миру на Донбассе»: Кравчук предложил свое видение

Специалисты рассказали о методах борьбы с ревностью

«Мечта ид*ота»: Главарь «ДНР» мечтает учредить новую, по-настоящему незалежную Украину

Психологи поведали, как распознать зависимость от еды

Психологи рассказали о главных правилах качественного отдыха

Анну Новосад назначили на еще одну должность в Кабмине: о чем речь

В Австралии нашли останки «дракона»

Новости за день