Максимальна вигода: на якому етапі будівництва краще купувати житло


За статистикою, близько 40% інвесторів купують квартири у новобудовах на ранніх етапах будівництва. Досвідчені учасники ринку нерухомості не рекомендують поспіхом приймати рішення, оскільки у забудовника можуть виникнути непередбачувані проблеми. Коли купувати житло найбільш вигідно та безпечно? Подробиці — далі у матеріалі.

Купівля квартири в будинку, який зводиться: плюси та мінуси
Купівля квартири у новобудові до її введення в експлуатацію обіцяє декілька переваг:
* Приваблива вартість квадратного метра. На старті будівництва забудовники встановлюють найвигідніші ціни та поступово підвищують їх. У середньому різниця між вартістю квадратного метра на початку будівельних робіт та після введення об’єкта в експлуатацію досягає 30–50%, а іноді — 100%.
* Розмаїття варіантів. Інвестор може вибрати планування, поверх та розташування квартири в будинку. Чим ближче термін введення в експлуатацію, тим менше вільних варіантів.
* Можливість перепланування. Як правило, під час будівництва планування можна обговорювати. Це дає змогу створити максимально комфортний житловий простір з урахуванням потреб та стилю життя сім’ї.

Основним недоліком квартир у будинку, що зводиться, є нестабільні терміни введення в експлуатацію. Інвестор має усвідомлювати, що реалізація проєкту може призупинитися. Завадила криза, забудовник збанкрутував, будинок не пройшов перевірку ДАБІ — причин може бути чимало. Є можливість зіткнутися з довгобудом або невідповідністю завершеного проєкту заявленому. Враховуйте ці моменти.

Коли краще купувати квартиру у новобудові?
Старт продажу нерухомості забудовники зазвичай оголошують, щойно будівельна бригада розпочинає роботи з риття котловану. Вартість квадратного метра в новобудові збільшується прямо пропорційно до «зростання» будинку.

Етап риття котловану та закладення фундаменту
Найвигідніше купувати квартиру на цьому етапі. Низька ціна пов’язана з максимальними ризиками, але суттєве заощадження часто переважує побоювання інвесторів.

Етап, коли завершено половину робіт
Купівля квартири на етапі, коли зведено половину житлового комплексу, обіцяє менші ризики. Інвестор бачить, що будівництво ведеться, а забудовник зацікавлений у завершенні робіт. Є змога заощадити до 20% залежно від об’єкта.

Фінальний етап
Будинок вже майже готовий до заселення. Ризик зіткнутися з довгобудом зведений нанівець, але перевірка об’єкта та отримання документації, що підтверджує введення в експлуатацію, може тривати місяцями.

Іноді оптимальним варіантом для інвестування вважається другий будинок у момент здачі першого. Можна оцінити, чи затримуються терміни введення в експлуатацію та наскільки, і водночас, що важливо, заощадити.

Щоб мінімізувати ризики при інвестуванні в житловий комплекс, що будується, важливо довіритися надійній девелоперській компанії. Зверніть увагу на кількість введених в експлуатацію об’єктів. Забудовник має продемонструвати документи на земельну ділянку та такі, що надають йому право будувати об’єкт. Документи мають бути оформлені відповідно до норм українського законодавства. За допомогою можна звернутися до юриста.

Який забудовник заслуговує на довіру інвесторів?
Якщо ви хочете купити квартиру в сучасному будинку, який вирізняється стильною архітектурою та концептуальною внутрішньою інфраструктурою, зверніть увагу на проєкти компанії SAGA Development. Забудовник працює на українському ринку нерухомості з 2016 року.
Упорядкована прибудинкова територія, ергономічні планування, можливість взаємодії з управляючою компанією ATMOSFERA через застосунок SFERA — лише частина переваг, які обіцяють інвестиції в нерухомість.

Об’єкти будуються переважно в центральних районах міста, де прекрасно розвинена інфраструктура та транспортне сполучення. Як правило, неподалік є станція метро та зупинки громадського наземного транспорту. Поруч зосереджені кав’ярні-кондитерські, ресторани, супермаркети, поштові та банківські відділення.

Розв’язанням побутових питань займається управляюча компанія ATMOSFERA. Її представники забезпечують технічне обслуговування житлових комплексів, прибирають місця загального користування, підтримують прибудинкову територію у належному стані тощо.

Власники нерухомості отримують доступ до мобільного застосунку SFERA, при розробці якого враховано основні запити, які можуть виникнути з моменту інвестування та після введення об’єкта в експлуатацію. Є можливість замовити клінінг квартири, збирання меблів або встановлення побутової техніки, а також щомісяця оплачувати комунальні рахунки з ґаджета.

З переліком проєктів можна ознайомитися на офіційному сайті: saga-development.com.ua. Читайте нас в Google

Последние новости



«Жители могут попросить и получить помощь»: Как сегодня идут восстановительные работы по всей стране

Финансисты рассказали каким будет курс доллара и как изменяться цены в магазинах?

В Польше выпустили книгу биографию Владимира Зеленского

Польша выплачивает каждому поляку, приютившего беженца из Украины, 40 злотых в день

«Осталось всего 9 дней»: Алексей Арестович дал прогноз по военным действиям в Украине

«Настоящий коллапс на заправках»: Бензин по 70 грн. за литр и дефицит будет расти

«Ограниченно годен» Новые правила мобилизации и кто больше не сможет покинуть страну

Войска ВСУ из Закарпатья успешно дали отпор захватчикам из РФ

«Строгое длинное платье в цветах украинского национального флага»: Ольга Полякова зажгла в США

Его называют «человеческим корнем» он исцеляет различные болезни на протяжении тысячелетий

«Умножаем урожайность картофеля в много раз»: Эксперты назвали бесценные советы украинцам

Растения-увлажнители воздуха: 5 главных помощников в вашем доме

Ученые рассказали о новом столкновение планет и катаклизмах в 2022 году

«Развяжу, когда мы увидимся»: Оля Полякова расплакалась в прямом эфире

«Гробница возрастом 4300 лет»: В Египте откопали что-то невероятное для человеческого разума

«Лихорадка, головные боли и кожная сыпь»: В мире прогнозируют новую страшную пандемию

«Бедность, голод и ненависть друг к другу»: Ванга предсказывала о глобальных потрясениях для российской земли

«Очень вкусные и полезные»: Ученые провели исследования и доказали, что фисташки снижают риск рака легких

«Это очень целебное растение»: Медики назвали пользу сока алоэ

Холодная война в Украине перешла в горячую фазу

«Это правило, которое вы не должны забывать»: Важность биологических часов и ежедневный рацион

Ученые рассказали почему яблоки такие полезные?

Можно ли есть фрукты при диабете? Названы самые здоровые варианты

Этот необычный синдром может быть причиной того, что ваши руки всегда холодные

Тюнинг автомобиля поговорим подробнее

Обзор Apple iPhone SE 3

Украина не откажется от территорий на востоке, чтобы окончить войну. Военные готовы к битве за Донбасс — Зеленский

Из-под завалов в Бородянке уже достали 41 погибшего

Оккупанты расстреляли в Буче мужчину, вероятно, из-за его фамилии Навальный. У тела лежал паспорт

Российские оккупанты обстреляли храм в Северодонецке — уже в четвертый раз