«Не ждите роста цен на чернозём»: Эксперт объяснил, почему украинская земля не может стоить дорого - Replyua.net


«Не ждите роста цен на чернозём»: Эксперт объяснил, почему украинская земля не может стоить дорого

«Не ждите роста цен на чернозём»: Эксперт объяснил, почему украинская земля не может стоить дорого
Земля является не очень доходным активом, поэтому украинский чернозем дорожать не будет. Об этом на своей странице в Facebook написал эксперт Алексей Кущ.

«Если взять модель альтернативной ренты (банковский процент), то средняя цена земли должна будет достигать 400-1700 долларов за 1 га. Объяснение достаточно простое: если банки обеспечивают 15% по депозитам, НБУ — 16% по депосертификам, а Минфин — 20% по ОВГЗ, никто из инвесторов не будет вкладывать свои инвестиции в дорогую землю, приносящую добавочную стоимость в размере 400 долларов и арендный доход 100-200 долларов в год», - пишет эксперт. По его словам, необходимо понижать внутренние ставки и минимизировать присутствие государства на рынке капитала. Только после этого можно приступать к поиску инвесторов, которые готовы вложить инвестиции примерно под 5% годовых в украинскую землю.

Эксперт уверен, что для инвесторов в Украине существует слишком много риска, поэтому цена на чернозём, в зависимости от области, будет составлять от 500 до 2000 долларов за гектар. Кущ подчеркнул, что для начала можно было бы выполнить другое задание. Необходимо усилить защищённость инвесторов, а также повысить уровень капитализации на мировом рынке, и лишь потом всё проверять на практике.

Последние новости



Два українські стартапи увійшли до топ-100 технологічних лідерів світу за версією Всесвітнього економічного форуму

Який напій найкраще зволожує організм?

Трамп: США проведут ядерные переговоры с Ираном на следующей неделе после ударов, разрушивших ключевые объекты

Григорій Козловський перезавантажує «Рух»: Новий тренер та «космічна» Академія для майбутніх перемог

Кеды adidas превратят повседневность в приключение

Febspot: Альтернатива YouTube з можливістю заробітку

Які переваги шин Lassa 235/65 R16C для комерційного транспорту?

Кому подойдут часы Apple Watch Ultra

Жизнь на Венере может использовать серную кислоту вместо воды

В Україні відкрито розслідування через смерть журналістки Вікторії Рощиної, яку утримували в російському полоні

Два російські "Шахеди" повернулися на РФ: Повітряні сили ЗСУ розповіли про деталі масованого удару

Нічна атака на Київ: ППО знищила всі дрони противника

«Віна на десятиліття?»: В РНБО оцінили, скільки часу Росія зможе продовжувати війну

Почему чтение книг должно стать частью вашей жизни: 9 веских причин

ЄС може скасувати фіндопомогу для України на 35 млрд євро: чому важливо дотримуватися демократичних стандартів

Криптовалюта стане легальною в Україні вже у 2025 році: Гетманцев назвав терміни

Собака и кот под одной крышей: как избежать конфликтов и создать гармонию в доме

Собака и кот под одной крышей: как избежать конфликтов и создать гармонию в доме

Собака и кот под одной крышей: как избежать конфликтов и создать гармонию в доме

Вдарив собачку ногою і поплатився: У Києві чоловіка підозрюють у жорстокому поводженні з собакою

Підозрюваного у вбивстві Ірини Фаріон залишили під вартою

Верховна Рада ухвалила законопроект щодо виплат військовим

Уніфікація тарифів на електроенергію може загрожувати банкрутством великих підприємств, – експерт

ДТЕК інвестував понад 2,3 млрд грн у ремонт теплоелектростанцій перед зимою

Нові подробиці про авіаудар по Харкову: Серед поранених 10-річкий хлопчик

«Фронт як обов'язок»: Горбулін закликає чиновників служити на передовій

Майже 80% Українців підтримують розвиток атомної енергетики та добудову блоків Хмельницької АЕС: сумніви розвіяні

мєров уникнув зустрічі з журналістом-розслідувачем: "страшно розказувати свою версію?"

Ракетний удар по багатоповерхівці в Харкові: є загиблі і поранені

Українці підтримали оригінальний збір коштів для ЗСУ: Кіркоров у ролі мотивації