Как сообщалось ранее, и первичный, и вторичный рынок жилья в столице переживает не самые лучшие времена. Квартиры в новых и старых домах подорожали, и покупателей на них практически нет. За пять месяцев этого года темп роста стоимости вторичного жилья составил почти 87 процентов. Теперь за один квадратный метр риелторы просят около 52 тысяч гривен.
Квартиры дорожают вне зависимости от метража. Однако больше всего подорожали четырехкомнатные квартиры – почти на 89 процентов, и теперь квадратный метр в таких апартаментах стоит не меньше 53 446 гривен. Стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столице возросла приблизительно на 86 процентов. Аналитики называют главную причину роста цен: в повышении стоимости виноват обвал гривны.
Эксперты отмечают резкий рост цен на жилье.
С февраля прошлого года квадратный метр жилья в Киеве подорожал в 2,6 раза, если считать в украинской валюте. Однако в последнее время количество покупаемых квартир на вторичном рынке начало постепенно увеличиваться, и рост составил около трех процентов. Чаще всего граждане приобретают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Цены на первичном рынке недвижимости тоже ползут вверх, и с начала этого года они поднялись на 22 процента, а за квадратный метр жилья застройщики требуют около 21 тысячи гривен. Начиная с февраля прошлого года, цены на первичном рынке возросли на 54 процента. Меньше всего подорожание коснулось квартир эконом-класса. С начала года цены поднялись только на 14 процентов (примерно 13 000 гривен за квадратный метр). Дороже всего теперь обходятся квартиры премиум-класса – до 39 000 за квадратный метр, и такое жилье подорожало на 33 процента.
В новостройках жилье покупают неохотно, однако, если сравнивать в процентах, то большой популярностью пользуются квартиры эконом-класса - их приобрели 55 процентов покупателей, а жилье премиум-класса захотели приобрести только 15 процентов от общего числа покупателей. Обвал гривны привел к тому, что возросли цены на топливо и стройматериалы, из-за чего застройщики были вынуждены поднять цены. Даже несмотря на повышение цен, первичный рынок испытывает серьезный кризис. Начиная с февраля прошлого года, объем строительных работ снизился почти на 37 процентов.
Читайте также: Ситуация на украинском рынке недвижимости становится критической