валюта

Ситуация на украинском рынке недвижимости становится критической

Ситуация на украинском рынке недвижимости становится критической
Сергей Костецкий, аналитик SV Development, в интервью рассказал, что резкое падение гривны может затронуть рынок украинской недвижимости. По словам аналитика, в ближайшее время ситуация на рынке может стать критической. Самые большие проблемы возникли на рынке первичной недвижимости. В прошлые месяцы курс доллара поднимался медленно, всего на пару гривен за месяц, и строительные компании «успевали» менять цены на жилье. Теперь курс меняется ежедневно, и застройщики уже не могут так быстро ориентироваться в ценовой политике.

По последним подсчетам, около 80 процентов застройщиков указывают цены, которые даже не оправдывают себестоимости жилья. Строительные компании работают себе в убыток, но в условиях экономического кризиса не видят других вариантов привлечения покупателей. Строительство жилых домов практически полностью заморожено – застройщики не могут найти средства, и единственный способ получить деньги, так это продать квартиру ниже себестоимости. Костецкий утверждает, что большинство строительных компаний имеют огромные кредиты в долларах, поэтому им остается надеяться лишь на то, что курс гривны стабилизируется, или правительство найдет выход из сложившейся ситуации. Кроме потенциальных покупателей жилья, никто не будет финансировать застройщика, и это очевидно. Помимо этого, ни банк, ни государство не помогут строительным компаниям в настоящее время, и такая позиция обусловлена серьезными рисками, на которые никто не хочет идти.

По прогнозам Костецкого, уже через пару месяцев ситуация на рынке первичной недвижимости станет критической. По всей стране застройщики начнут «замораживать» строительство, и проблема даже не в том, что эти объекты некому будет достраивать, и они простоят не одно десятилетие. Строительные компании начнут объявлять о банкротстве, и такая ситуация подорвет доверие наших граждан. Через несколько лет первичное жилье перестанет продаваться. Что касается вторичного рынка, то и здесь ситуация развивается не лучшим образом. Цены «заморозили» в долларах, и курс гривны на стоимость квартир никак не влияет. Квадратный метр жилья в столице обходится покупателю приблизительно в 1000 долларов, вне зависимости от того, стоит он 40 или 140 гривен. Люди не готовы покупать доллары, чтобы приобрести жилье, и продолжают выжидать, когда ситуация сможет нормализоваться.

В покупке квартир могут быть заинтересованы только те граждане, которые успели «запастись» иностранной валютой по старому курсу. Правда, большое число людей, снявших депозиты в прошлом году, смогли купить на полученные деньги недвижимость или еще что-то. Те, кто делал накопления в гривнах, теперь не смогут купить квартиры. Допустим, человек сумел накопить около миллиона гривен. Раньше за такую цену он мог приобрести хорошую квартиру, а теперь не найдет однокомнатную хрущевку на окраине города. Кроме того, в нашей стране начали действовать различные административные меры по ужесточению валютных операций. Даже если покупатель располагает большой суммой в гривнах, он не сможет легко и быстро обменять ее на доллары.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
28 май 2017
9048

Василиса Трофимович: при надобности «беркут» снова зальет кровью площадь перед Днепровской ОГА. Не сомневайтесь

Доброволец полка «Днепр» Василиса Трофимович на своей странице в Facebook пишет о том, что Днепр разыграли и разменяли в лучших традициях Саши-волнореза более известного в народе, как нардеп

28 май 2017
8698

Волонтер переселенцам: хватит уже ныть, что вас притесняют, ведь вся страна вам помогает

Популярный в Украине блогер, волонтер Наталья Юсупова на своей странице в Facebook пишет о том, что в 2014-15 году она писала очень непопулярные посты в защиту беженцев, это не дай Бог кому-то

28 май 2017
5481

Вакарчук оригинально наказал кафе за использование «Океана Эльзы» в качестве рекламы заведения

Святослав Вакарчук, лидер «Океана Эльзы», своеобразно наказал руководство кафе быстрого питания в Каменце-Подольском, что в Хмельницкой области. Как передает replyua.net, соответствующая запись

28 май 2017
4194

Россия поставила под угрозу очередные транши Украине от МВФ, – Манн

Израильский политический обозреватель Соломон Манн у себя в Facebook пишет о том, что за всей шумихой с массовыми операциями по задержанию несчастных 25 воров-налоговиков силами армии, полиции прошло

Последние новости

Яременко: нужно выкачивать деньги из России, чтобы вернуть Донбасс и Крым

Кирилл Сазонов: централизованное отопление и горячая вода себя исчерпали

Команда Макрона допустила серьезную ошибку с Путиным, - эксперт

Украинцам советуют проявлять осторожность: в магазинах появились продукты, вызывающие отравления

Блогер: рано или поздно, но мы таки увидим президента США, показывающего задницу

Жара в сопровождении ливней: синоптики рассказали о погоде в первые дни недели

Дипломат: хотя бы в одном, но все-таки – Россия никогда не сможет убедить Запад в этом

Украина избавляется от пассажирских поездов советского образца, переходя на современные и скоростные составы

Трамп планирует перезапустить переговоры с РФ по Украине

Туск и Меркель по-разному оценили успешность переговоров с Трампом

Пограничники Польши объяснили наличие длинных очередей на украинской границе

В Пентагоне назвали очень странным ход мыслей российского руководства

В Киевской области неизвестные изуродовали памятную доску первому лидеру ОУН

Блогер: закиньте звичку жити дрімучим пережитком «совка»

Чубаров пояснил, как поступать с теми, кто прославлял Путина в Крыму

Яковина: у Кушнера и его замечательного тестя могут начаться серьезные проблемы

Неадекватное поведение и изоляция: российский политик спрогнозировал действия Путина по Сирии и Украине

В 2022 году обломки кометы Энке столкнутся с Землей

Трамп обвинил Аббаса во лжи

Максакова: Вороненков хотел в Украину, и он был здесь счастлив

Новости за день