валюта

Ситуация на украинском рынке недвижимости становится критической

Ситуация на украинском рынке недвижимости становится критической
Сергей Костецкий, аналитик SV Development, в интервью рассказал, что резкое падение гривны может затронуть рынок украинской недвижимости. По словам аналитика, в ближайшее время ситуация на рынке может стать критической. Самые большие проблемы возникли на рынке первичной недвижимости. В прошлые месяцы курс доллара поднимался медленно, всего на пару гривен за месяц, и строительные компании «успевали» менять цены на жилье. Теперь курс меняется ежедневно, и застройщики уже не могут так быстро ориентироваться в ценовой политике.

По последним подсчетам, около 80 процентов застройщиков указывают цены, которые даже не оправдывают себестоимости жилья. Строительные компании работают себе в убыток, но в условиях экономического кризиса не видят других вариантов привлечения покупателей. Строительство жилых домов практически полностью заморожено – застройщики не могут найти средства, и единственный способ получить деньги, так это продать квартиру ниже себестоимости. Костецкий утверждает, что большинство строительных компаний имеют огромные кредиты в долларах, поэтому им остается надеяться лишь на то, что курс гривны стабилизируется, или правительство найдет выход из сложившейся ситуации. Кроме потенциальных покупателей жилья, никто не будет финансировать застройщика, и это очевидно. Помимо этого, ни банк, ни государство не помогут строительным компаниям в настоящее время, и такая позиция обусловлена серьезными рисками, на которые никто не хочет идти.

По прогнозам Костецкого, уже через пару месяцев ситуация на рынке первичной недвижимости станет критической. По всей стране застройщики начнут «замораживать» строительство, и проблема даже не в том, что эти объекты некому будет достраивать, и они простоят не одно десятилетие. Строительные компании начнут объявлять о банкротстве, и такая ситуация подорвет доверие наших граждан. Через несколько лет первичное жилье перестанет продаваться. Что касается вторичного рынка, то и здесь ситуация развивается не лучшим образом. Цены «заморозили» в долларах, и курс гривны на стоимость квартир никак не влияет. Квадратный метр жилья в столице обходится покупателю приблизительно в 1000 долларов, вне зависимости от того, стоит он 40 или 140 гривен. Люди не готовы покупать доллары, чтобы приобрести жилье, и продолжают выжидать, когда ситуация сможет нормализоваться.

В покупке квартир могут быть заинтересованы только те граждане, которые успели «запастись» иностранной валютой по старому курсу. Правда, большое число людей, снявших депозиты в прошлом году, смогли купить на полученные деньги недвижимость или еще что-то. Те, кто делал накопления в гривнах, теперь не смогут купить квартиры. Допустим, человек сумел накопить около миллиона гривен. Раньше за такую цену он мог приобрести хорошую квартиру, а теперь не найдет однокомнатную хрущевку на окраине города. Кроме того, в нашей стране начали действовать различные административные меры по ужесточению валютных операций. Даже если покупатель располагает большой суммой в гривнах, он не сможет легко и быстро обменять ее на доллары.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
23 янв 2017
19259

Журналист: если сепаратисты настолько ненавидят Супрун, значит она на правильном пути

Известный украинский блогер и журналист Дмитрий Вовнянко на своей странице в соцсети Facebook пишет о том, что сложно комментировать все слухи, которые связаны с деятельностью и. о. министра

23 янв 2017
18733

Эксперт: В России рано радовались – Трамп выполнил очередное свое предвыборное обещание

Как передает replyua.net, известный израильский политический обозреватель и эксперт на своей странице в соцсети Facebook пишет о том, что новоизбранный президент США Дональд Трамп выполнил очередное

24 янв 2017
12816

Американские ученые заявили о неминуемой гибели Земли в октябре 2017 года

Специалисты из Соединенных Штатов призывают власти всех стран серьезно отнестись к их заявлению и готовиться к самому худшему, а также предпринимать все возможное ради спасения человечества. Как

23 янв 2017
7957

«Убирайтесь из страны»: премьер Нидерландов раскритиковал мигрантов

Премьер-министр Нидерландов Марк Рютте обрушился с критикой на приехавших в страну мигрантов, которые отказываются воспринимать ценности государства. По его мнению, если прибывшие мигранты не

24 янв 2017
7411

Іноземний військовий був шокований тим, що побачив в українській армії

Військовий інструктор з Ізраїлю Цві Аріелі заявив, що після знайомства з українською армією він був дуже збентежений тим негативом, який він встиг помітити. Однак, як передає replyua.net, він знає,

Последние новости

"Імперія наносить удар у відповідь": Лещенко запросив Луценка до суду

Гройсмана обурила безвідповідальність львівської влади

Модель, яка пережила важку ДТП, розповіла про свій період відновлення

Украина подписала новое соглашение

В СБУ почалися перевірки висловлювань Віктора Пінчука

На Київщині смертельна ДТП. Загинуло 3 людини

Депутат Госдумы РФ увидел в китайских ракетах, направленных в сторону России, хороший знак

Ведучий КВК Олександр Масляков отримав звання народного артиста Чечні

В Киевской области задержали полицейского-педофила

У Києві затримали ще одного педофіла. На цей раз поліцейського

Украинским женщинам предлагают весьма экзотическую работу

Українська розвідка пояснила причини внутрішньої дестабілізації у бойовиків "Л/ДНР"

В Украине возрастает производство говядины и свинины

The Economist: Восточная Европа может столкнуться с глобальным кризисом

Поединок Джошуа-Кличко стал одним из самых ожидаемых в 2017 году

Джонни Деппа номинировали на «Золотую малину»

Эксперт: Трамп может найти компромисс по России и Украине

"Щірліц ще ніколи не був таким близьким до провалу": у мережах нова тема для сміху

Пользователи соцсетей взбудоражены лопатой Рената Кузьмина

Росс: этот год будет самым тяжелым для Авакова

Новости за день