валюта

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Инвестиции в недвижимость являются достаточно выгодным вариантом вложения свободных средств. Но при покупке квартиры возникает вопрос, что лучше, первичная или вторичная недвижимость? У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки, поэтому оба варианта стоит рассмотреть более подробно.

Первичная недвижимость – это жилье в новостройке или же доме, строительство которого еще продолжается. В данном случае продавцом являются государственные или частные организации, специализирующиеся в области строительства.
Вторичная недвижимость – это, в большей части, уже обжитые дома старой застройки. Продавцом такого жилья является собственник.
Что выбрать, первичную или вторичную недвижимость, зависит от индивидуальных требований, предъявляемых покупателем к объекту строительства.

Преимущества квартир в новостройке
• Выгодная стоимость за квадратный метр.
• Возможность корректировки внутренней планировки в процессе возведения здания.
• Юридическая «чистота».
• Новые коммуникации жизнеобеспечения.
• Возле дома присутствует парковка.

Недостатки
• После окончания строительства стоимость за квадратный метр может измениться.
• Нет точных сроков окончания работ, а соответственно неизвестно, когда можно будет осуществить заселение в квартиру.
• Нет точной информации о размере коммунальных платежей.
• Договоры купли-продажи квартир оформляются по индивидуальным проектам.
• Перед вселением необходимо произвести ремонт.
• Банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости.
• При возникновении форс-мажорных обстоятельств вполне возможно, что строительство так и не будет закончено.
• В новых районах не особо хорошо развита инфраструктура.

Преимущества вторичной недвижимости
• Минимальный риск потери средств при оформлении договора купли-продажи.
• Можно оформить ипотечный кредит.
• Присутствует большой выбор вариантов покупки.
• Хорошо развитая инфраструктура, наличие детских учебных учреждений, поликлиник, магазинов в непосредственной близости.
• Заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно договориться с продавцом о снижении цены или выплате частями.
• Право собственности можно зарегистрировать сразу же после покупки.

Недостатки
• Стоимость вторичного жилья больше, чем у объектов продажи в новостройках.
• Планировка квартир, в большей части случаев, типовая.
• Коммуникации жизнеобеспечения часто находятся в неудовлетворительном состоянии.
• Мало специально оборудованных парковочных зон.
• Необходимо внимательно отнестись к юридической истории объекта и при проверке, поручить данную задачу компетентному юристу.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
22 фев 2017
18704

После Революции Достоинства во главе СБУ находился завербованный агент КГБ?

Украинский политический эксперт Тарас Черновил на своей странице в Facebook пишет о том, что по делу так называемых посланий нардепа Артеменко президенту США Трампу мы много внимания уделяем самому

22 фев 2017
10429

Блогер: СБУ два года не видела человека с депутатским значком, который звал в Украину «русский мир»

Известный украинский блогер Денис Пятигорец на своей странице в Facebook пишет о том, что нардепов, которые отстаивают «русский мир» в Украине можно условно поделить на две группы. Первые – просто

22 фев 2017
7616

Эксперт рассказал, почему Гришин-Семенченко резко перехотел возвращать Донбасс в Украину

Известный украинский политолог Тарас Черновил на своей странице в Facebook пишет о том, что украинцам стоит обратить свое внимание на законопроект № 3181 от 25 сентября 2015 года «О временно

Последние новости

Полковник из США: Трамп может предложить России особую сделку

Прокуратура Києва відкрила провадження проти команди Черновецького

Синоптики предупреждают о паводках из-за резкого потепления

Експерт прокоментував можливість укладання угоди між Москвою та Вашингтоном щодо України

Фейгін пояснив, навіщо Путіну здійснювати новий удар по Україні

Одесской области угрожает стихийное бедствие

Пономарь: в Украине пришло время для появления новой партии

Стало відомо, що є головною перепоною для угоди США і РФ щодо України

Политик разъяснил планы Кремля относительно «ЛДНР»

Волонтери представили докази присутності російських військових на Донбасі

Аналітик поділився гіркою правдою про ватажка «ДНР»

Ученые НАСА сделали сенсационное заявление о вулкане Эребус в Антарктике

Експерт спрогнозував наслідки загострення ситуації на Курилах

В "Укренерго" розповіли, коли почнуть відключати світло

Маккейн таємно відвідав Сирію – ЗМІ

Жители Филиппин обнаружили «морское чудовище»

Журналист: нынешние лидеры оппозиции украинцам не интересны

Помічник Манафорта розповів про "провал Януковича"

Експерт пояснив причину приховування Аваковим інформації стосовно нагородної зброї для політиків

Шевцова: Америка продолжает гадать, имеются ли у Путина рычаги давления на Трампа

Новости за день