валюта

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Инвестиции в недвижимость являются достаточно выгодным вариантом вложения свободных средств. Но при покупке квартиры возникает вопрос, что лучше, первичная или вторичная недвижимость? У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки, поэтому оба варианта стоит рассмотреть более подробно.

Первичная недвижимость – это жилье в новостройке или же доме, строительство которого еще продолжается. В данном случае продавцом являются государственные или частные организации, специализирующиеся в области строительства.
Вторичная недвижимость – это, в большей части, уже обжитые дома старой застройки. Продавцом такого жилья является собственник.
Что выбрать, первичную или вторичную недвижимость, зависит от индивидуальных требований, предъявляемых покупателем к объекту строительства.

Преимущества квартир в новостройке
• Выгодная стоимость за квадратный метр.
• Возможность корректировки внутренней планировки в процессе возведения здания.
• Юридическая «чистота».
• Новые коммуникации жизнеобеспечения.
• Возле дома присутствует парковка.

Недостатки
• После окончания строительства стоимость за квадратный метр может измениться.
• Нет точных сроков окончания работ, а соответственно неизвестно, когда можно будет осуществить заселение в квартиру.
• Нет точной информации о размере коммунальных платежей.
• Договоры купли-продажи квартир оформляются по индивидуальным проектам.
• Перед вселением необходимо произвести ремонт.
• Банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости.
• При возникновении форс-мажорных обстоятельств вполне возможно, что строительство так и не будет закончено.
• В новых районах не особо хорошо развита инфраструктура.

Преимущества вторичной недвижимости
• Минимальный риск потери средств при оформлении договора купли-продажи.
• Можно оформить ипотечный кредит.
• Присутствует большой выбор вариантов покупки.
• Хорошо развитая инфраструктура, наличие детских учебных учреждений, поликлиник, магазинов в непосредственной близости.
• Заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно договориться с продавцом о снижении цены или выплате частями.
• Право собственности можно зарегистрировать сразу же после покупки.

Недостатки
• Стоимость вторичного жилья больше, чем у объектов продажи в новостройках.
• Планировка квартир, в большей части случаев, типовая.
• Коммуникации жизнеобеспечения часто находятся в неудовлетворительном состоянии.
• Мало специально оборудованных парковочных зон.
• Необходимо внимательно отнестись к юридической истории объекта и при проверке, поручить данную задачу компетентному юристу.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
19 окт 2017
8150

Олешко: это фиаско Тимошенко и «Оппоблока», которым не нужны реформы

Сегодня случилось то, чего не смогла сделать ни одна власть, ни одни популисты. Провластный партии БПП и Народный фронт в очередной раз доказали, что могут объединиться ради проведения европейских

19 окт 2017
7760

В канализации Лондона специалисты обнаружили страшную находку

В одном из самых старых коллекторов Лондона специалисты обнаружили огромный сгусток зловонного жира – этот сгусток состоял из использованных памперсов, слипшихся салфеток и другого вонючего мусора,

19 окт 2017
5398

Блогер: мои сочувствия фарммафии, лоббистам Медведчука – столько денег еще на ветер не вылетало

Сегодняшнее голосование в Раде по принятию во втором чтении медреформы окончательно огорчило всех те, кто был против реформы, многомиллионные суммы, спущенные на лоббистов и медиа не дали ожидаемого

Последние новости

Политолог: уже очевидно, что Саакашвили и депутатам «Сапопомочи» нужна только дестабилизация и перевыборы

Ким Ахеджаков: с Антимайданом, который оккупировал Мариинский парк, можно бороться только одним способом

Политолог: у митингующих только два варианта – расходиться или пробовать повышать ставки, но они больше специалисты по блефу

Путин дал понять, что война между Украиной и Россией затянется на долгие десятилетия

Сторонники Саакашвили остаются в палаточном городке

Организаторы протестов начали перекладывать друг на друга ответственность за провокации и насилие под Радой

НПУ: в Днепропетровской области обнаружен полный гранат КаМАЗ

Политолог: 5% ВВП на оборону и 5% ВВП на здравоохранение – это принципиальные моменты национальной безопасности

Прежде чем сбрасывать «преступный режим Порошенко», некоторым товарищам не мешало бы сделать несколько важных дел, – блогер

Ирина Луценко пояснила, почему Порошенко хочет отменить неприкосновенность депутатов Верховной Рады

Что решила Рада с вопросом о лишении нардепов неприкосновенности?

Россия официально предъявила обвинение украинцу Грибу

В «Укрпочте» повысили тарифы

В Днепропетровской области обнаружен КАМаз, переполненный боевыми гранатами

Киев и Будапешт достигли договоренности по имплементации закона «Об образовании»

Если будет воля Розенблата, пиар НАБУ обойдется государству в солидную сумму, – политолог

Ахметов понесет большие убытки: фемида лишила «ЕСУ» «Укртелекома»

В одной из школ Донецкой области массово отравились дети

Украина и Венгрия нашли «общий язык» в законе об образовании

В НАБУ прокомментировали инцидент с Розенблатом в аэропорту

Новости за день