валюта

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Инвестиции в недвижимость являются достаточно выгодным вариантом вложения свободных средств. Но при покупке квартиры возникает вопрос, что лучше, первичная или вторичная недвижимость? У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки, поэтому оба варианта стоит рассмотреть более подробно.

Первичная недвижимость – это жилье в новостройке или же доме, строительство которого еще продолжается. В данном случае продавцом являются государственные или частные организации, специализирующиеся в области строительства.
Вторичная недвижимость – это, в большей части, уже обжитые дома старой застройки. Продавцом такого жилья является собственник.
Что выбрать, первичную или вторичную недвижимость, зависит от индивидуальных требований, предъявляемых покупателем к объекту строительства.

Преимущества квартир в новостройке
• Выгодная стоимость за квадратный метр.
• Возможность корректировки внутренней планировки в процессе возведения здания.
• Юридическая «чистота».
• Новые коммуникации жизнеобеспечения.
• Возле дома присутствует парковка.

Недостатки
• После окончания строительства стоимость за квадратный метр может измениться.
• Нет точных сроков окончания работ, а соответственно неизвестно, когда можно будет осуществить заселение в квартиру.
• Нет точной информации о размере коммунальных платежей.
• Договоры купли-продажи квартир оформляются по индивидуальным проектам.
• Перед вселением необходимо произвести ремонт.
• Банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости.
• При возникновении форс-мажорных обстоятельств вполне возможно, что строительство так и не будет закончено.
• В новых районах не особо хорошо развита инфраструктура.

Преимущества вторичной недвижимости
• Минимальный риск потери средств при оформлении договора купли-продажи.
• Можно оформить ипотечный кредит.
• Присутствует большой выбор вариантов покупки.
• Хорошо развитая инфраструктура, наличие детских учебных учреждений, поликлиник, магазинов в непосредственной близости.
• Заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно договориться с продавцом о снижении цены или выплате частями.
• Право собственности можно зарегистрировать сразу же после покупки.

Недостатки
• Стоимость вторичного жилья больше, чем у объектов продажи в новостройках.
• Планировка квартир, в большей части случаев, типовая.
• Коммуникации жизнеобеспечения часто находятся в неудовлетворительном состоянии.
• Мало специально оборудованных парковочных зон.
• Необходимо внимательно отнестись к юридической истории объекта и при проверке, поручить данную задачу компетентному юристу.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
24 июн 2017
11364

Социолог: не хочется это признавать, но украинцы и россияне останутся врагами еще долгие-долгие годы

Лев Гудков, известный российский социолог и директор Левада-Центра, в блоге на Новом времени пишет о том, что для россиян Украина останется врагом номер один еще много лет, и такое исследование (об

24 июн 2017
10398

Блогер: слушая инициативы Богомолец, начинаешь понимать, что здравый смысл отсутствует полностью

Как передает replyua.net, известный украинский блогер Сергей Марченко у себя в Facebook, когда человек в чем-то не разбирается, то всегда нужно прислушиваться к здравому смыслу. Сергей Марченко

24 июн 2017
7615

Блогер: Гужва, Притула, Лещенко так сильно возненавидели Порошенко, что не заметили, как полюбили Путина

Известный украинский блогер Андрей Швец у себя в Facebook пишет о том, что, как не странно это звучит, но украинские журналисты объявили открытую и беспощадную войну Украине. Речь идет не о

24 июн 2017
6824

Военный эксперт: Путин не может отстраниться от власти только по одной причине

Владимир Путин, российский глава, никогда добровольно не покинет свой пост, и так произойдет лишь по одной причине – дело в том, что президент России уверен, что, как только он отстранится от власти,

Последние новости

Блогер: Боровик-зрадник засвітився на російському телебаченні

Жебрівський пропонує створити єдину адміністрацію для Донеччини та Луганщини

Порошенко планує візит до Франції

Балчун розповів, як купувати дешеві квитки до Європи

У СЦКК повідомила про нову масштабну екологічну загрозу на Донбасі

Рогозін влаштував істерику із-за допису українського блогера

Блогер: перспективам Росії не позаздриш

Блогери: затримано нову партію «зелених чоловічків»

У ДФС розповіли про нову схему шахрайства

Обама подыграл Трампу: экс-президент США смолчал о российском вмешательстве в выборы

Дональд Трамп визнав російське втручання в американські вибори президента

Лозовий: в Садового сміття не тільки у центрі міста, а і в голові

В Кремле опять намекнули, что готовы прийти на помощь каждому украинцу, кто обозначит себя георгиевской лентой

Олешко: нас намагаються переконати, що брати гроші за брехню – нормально

Политолог: лучше бы вместо шизофрении на Банковой герои Садового убрали урны во Львове

Брюссель пригрозив країнам, які не дотримуються угоди щодо біженців

Павло Правий: я знаю, чому Порошенко так посивів за ці три роки

Известный блогер объяснил, почему себя не уважать – это читать «Страну. юа» и «Вести»

«Північний потік-2» – це загроза для енергетичної безпеки України та Євросоюзу – Парубій

Политолог: за такой мерзкий поступок Садовому не мешало бы подправить физиономию

Новости за день