валюта

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Инвестиции в недвижимость являются достаточно выгодным вариантом вложения свободных средств. Но при покупке квартиры возникает вопрос, что лучше, первичная или вторичная недвижимость? У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки, поэтому оба варианта стоит рассмотреть более подробно.

Первичная недвижимость – это жилье в новостройке или же доме, строительство которого еще продолжается. В данном случае продавцом являются государственные или частные организации, специализирующиеся в области строительства.
Вторичная недвижимость – это, в большей части, уже обжитые дома старой застройки. Продавцом такого жилья является собственник.
Что выбрать, первичную или вторичную недвижимость, зависит от индивидуальных требований, предъявляемых покупателем к объекту строительства.

Преимущества квартир в новостройке
• Выгодная стоимость за квадратный метр.
• Возможность корректировки внутренней планировки в процессе возведения здания.
• Юридическая «чистота».
• Новые коммуникации жизнеобеспечения.
• Возле дома присутствует парковка.

Недостатки
• После окончания строительства стоимость за квадратный метр может измениться.
• Нет точных сроков окончания работ, а соответственно неизвестно, когда можно будет осуществить заселение в квартиру.
• Нет точной информации о размере коммунальных платежей.
• Договоры купли-продажи квартир оформляются по индивидуальным проектам.
• Перед вселением необходимо произвести ремонт.
• Банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости.
• При возникновении форс-мажорных обстоятельств вполне возможно, что строительство так и не будет закончено.
• В новых районах не особо хорошо развита инфраструктура.

Преимущества вторичной недвижимости
• Минимальный риск потери средств при оформлении договора купли-продажи.
• Можно оформить ипотечный кредит.
• Присутствует большой выбор вариантов покупки.
• Хорошо развитая инфраструктура, наличие детских учебных учреждений, поликлиник, магазинов в непосредственной близости.
• Заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно договориться с продавцом о снижении цены или выплате частями.
• Право собственности можно зарегистрировать сразу же после покупки.

Недостатки
• Стоимость вторичного жилья больше, чем у объектов продажи в новостройках.
• Планировка квартир, в большей части случаев, типовая.
• Коммуникации жизнеобеспечения часто находятся в неудовлетворительном состоянии.
• Мало специально оборудованных парковочных зон.
• Необходимо внимательно отнестись к юридической истории объекта и при проверке, поручить данную задачу компетентному юристу.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
20 авг 2017
7395

Блогер: останнє путінське рішення - це ще одне підтвердження того, що Донбас «здувся»

Блогер Олена Степова у своєму дописі на порталі «Обозреватель» розповідає про що свідчить одне з останніх рішень, прийнятих у кремлівських кабінетах, - про це інформує новинний портал replyua.net.

20 авг 2017
6533

Эксперт обнародовал данные, куда больше всего эмигрируют украинцы и, кто приезжает на их места в Украину

После того, как в субботу, 19 августа, на сайте «Зеркало недели» была опубликована колонка редактора Юлии Мостовой с призывом не оставаться в стране, где нет развития, в соцсети активно начался

20 авг 2017
5097

Всем мэрам на заметку: из-за популизма мэр Конотопа может лишиться должности

Большинство депутатов Конотопского горсовета требуют от мэра Артема Семенихина перестать заниматься популизмом и провокациями и наконец-то заняться подготовкой к сессии, которую народные избранники

20 авг 2017
3799

Блогер рассказала, зачем в информпространство вбросили статью Мостовой именно перед Днем Независимости

Вот уже второй день подряд в Украине обсуждают статью главреда «Зеркала недели» Юлии Мостовой и ее «я хочу уехать от президента, рожденного под знаком «Жадные Весы». Как пишет в своем блоге

Последние новости

Працівники Мін’юсту отримали премії на суму 23 мільйони гривень

Жебривский: реконструкция объектов в Донецкой области будет завершена до конца года

В Украине резко сокращается потребление угля

США призупинили видачу росіянам неміграційних віз

Санкции, говорите? Нет, не слышали: немецкие Siemens – в Крыму, а российские Gloria Jeans – в Киеве

В Гидрометцентре сделали штормовое предупреждение и посоветовали взять зонты и куртки

Юлия Тимошенко начала новый политический сезон с фальстарта

Українські нейрохірурги суттєво спростили лікування складних уражень головного мозку

Ученые назвали продукт, который замедлить процесс облысения у мужчин

Журавский: власть, так или иначе, поднимет тарифы на газ и электричество, так как это предусмотрено в меморандуме с МВФ

Дипломат: из-за немецких турбин в Крыму санкции против РФ не будут ужесточены

Блогер: подлее нации, чем русские, не увидишь, ведь только они придумали давать «честное слово», а потом вставлять нож в спину

Еще одну группу молодых художников вывезли из Киева в Великий Новгород

Ляшко: нас называли популистами, но мы добились этого

Эксперты: Украина должна ответить РФ за проблемы, связанные со строительством Керченского моста

МИД Беларуси: Сурков и Волкер будут встречаться в закрытом режиме для СМИ

Блогер: не стоит удивляться, если украинская талантливая молодежь окажется завербованными агентами ФСБ

Украинцы отдают предпочтение шопингу в Интернете

За годы независимости Украины количество населения страны уменьшилось на 10 миллионов

21 августа цены на нефть стремительно растут

Новости за день