валюта

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Первичное или вторичное жилье – что лучше

Инвестиции в недвижимость являются достаточно выгодным вариантом вложения свободных средств. Но при покупке квартиры возникает вопрос, что лучше, первичная или вторичная недвижимость? У каждого варианта имеются свои преимущества и недостатки, поэтому оба варианта стоит рассмотреть более подробно.

Первичная недвижимость – это жилье в новостройке или же доме, строительство которого еще продолжается. В данном случае продавцом являются государственные или частные организации, специализирующиеся в области строительства.
Вторичная недвижимость – это, в большей части, уже обжитые дома старой застройки. Продавцом такого жилья является собственник.
Что выбрать, первичную или вторичную недвижимость, зависит от индивидуальных требований, предъявляемых покупателем к объекту строительства.

Преимущества квартир в новостройке
• Выгодная стоимость за квадратный метр.
• Возможность корректировки внутренней планировки в процессе возведения здания.
• Юридическая «чистота».
• Новые коммуникации жизнеобеспечения.
• Возле дома присутствует парковка.

Недостатки
• После окончания строительства стоимость за квадратный метр может измениться.
• Нет точных сроков окончания работ, а соответственно неизвестно, когда можно будет осуществить заселение в квартиру.
• Нет точной информации о размере коммунальных платежей.
• Договоры купли-продажи квартир оформляются по индивидуальным проектам.
• Перед вселением необходимо произвести ремонт.
• Банки неохотно выдают ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости.
• При возникновении форс-мажорных обстоятельств вполне возможно, что строительство так и не будет закончено.
• В новых районах не особо хорошо развита инфраструктура.

Преимущества вторичной недвижимости
• Минимальный риск потери средств при оформлении договора купли-продажи.
• Можно оформить ипотечный кредит.
• Присутствует большой выбор вариантов покупки.
• Хорошо развитая инфраструктура, наличие детских учебных учреждений, поликлиник, магазинов в непосредственной близости.
• Заселиться можно сразу же после покупки.
• Можно договориться с продавцом о снижении цены или выплате частями.
• Право собственности можно зарегистрировать сразу же после покупки.

Недостатки
• Стоимость вторичного жилья больше, чем у объектов продажи в новостройках.
• Планировка квартир, в большей части случаев, типовая.
• Коммуникации жизнеобеспечения часто находятся в неудовлетворительном состоянии.
• Мало специально оборудованных парковочных зон.
• Необходимо внимательно отнестись к юридической истории объекта и при проверке, поручить данную задачу компетентному юристу.
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите: Ctrl + Enter

Важное за сутки
28 апр 2017
13124

Всього тиждень зусиль і залишиться дев’ять областей України: на росТБ оприлюднили скандальний план розділу України

Едуард Лимонов, скандальний російський політичний діяч та керівник партії «Інша Росія», у прямому ефірі одного з федеральних телеканалів оприлюднив заяву, у відповідності до якої українська територія

28 апр 2017
10458

Пономарь: приходят новости, которые полностью подтверждают мои прогнозы

На своей странице в Фейсбуке обозреватель Олег Пономарь сообщает, что его прогнозы по Дональду Трампу продолжают подтверждаться, передает replyua.net. «Неделю назад вышел мой материал о Дональде

27 апр 2017
5077

Військовий експерт прокоментував заяву Міноборони України про готовність до введення воєнного стану

Заява заступника міністра оборони України про готовність ЗСУ до введення воєнного стану в країні - це частина «стандартної процедури», яку здійснює військово-політичне керівництво напередодні

Последние новости

Журналіст: польські та українські націоналісти – ідейно зашорені дурники, однаково корисні для Москви

Блогер: українським політиками можна вірити лише на смертному ложі

Блогер: европейцы проглядели момент, когда в Кремле стали разлагать ценности западных демократий

Канфер: нельзя бросаться водой, хамить и носить г@вно в ведрах

Аль Пачино вернулся к бывшей молодой любовнице спустя два года

У Росії не заперечують можливість убивства Навального

Воєнний стан може зіграти поганий жарт з Порошенком, - Касьянов

Против Марин Ле Пен выдвинули новые обвинения

Польська компанія PGNiG не відмовляється від претензій до «Газпрому»

Россия может ввести в Крыму офшорный режим

В ПАРЄ досить багато проросійських партнерів Аргамунта – Ірина Геращенко

В России Гвоздика назвали сильнейшим боксером мира

Политолог: популистом Ляшко движет всего лишь чувство страха

В Україні ніхто не помітив найбільший антимонопольний штраф, - Бутусов

Политолог: СБУ и ГПУ заставляют Ляшко войти в новую коалицию

Трамп подвел первые итоги президентства

Сазонов: позора с Олимпиадами в гитлеровской Германии и в путинской РФ было достаточно

Меркель зробила серйозне попередження громадянам Великобританії

Синоптики приоткрыли тайну: какой будет погода на майские праздники?

Конгресмени хочуть позбавити Трампа можливості послаблювати антиросійські санкції

Новости за день